铁岭市城镇国有土地使用权有偿划拨和出让管理暂行办法
辽宁省铁岭市人民政府办公室
铁岭市城镇国有土地使用权有偿划拨和出让管理暂行办法
《铁岭市城镇国有土地使用权有偿划拨和出让管理暂行办法》已经一九九二年十月二十八日铁岭市人民政府第九次常务会议通过，现予发布施行。
市长：姚辉
一九九二年十一月三十日
铁岭市城镇国有土地使用权有偿划拨和出让管理暂行办法
第一条 为适应土地使用制度改革的需要，加强土地市场管理，维护我国社会主义土地公有制，促进我市国有土地使用逐步向出让制度过渡，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）和《辽宁省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》（以下简称《实施办法》）等有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条 凡我市市区、建制镇、独立工矿区国有土地使用权（以下简称土地使用权）的有偿划拨、出让，均适用本办法。
本办法也适用于城镇规划区内的集体建设用地。
本办法所称土地使用权有偿划拨，是指土地所在地人民政府以土地所有者的身份，将土地使用权有偿划拨给土地使用者，并由土地使用者支付土地使用权有偿划拨费的行为。有偿划拨的土地使用权，不得直接转让、出租和抵押。
本办法所称土地使用权出让，是指所在地人民政府以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。出让的土地使用权可以依法转让、出租和抵押。
第三条 土地有偿划拨、出让实行地域管辖。银州区规划区内土地使用权有偿划拨、出让由市土地管理局管辖；清河区土地使用权有偿划拨、出让，由市土地管理局委托该区土地管理部门办理；各县（市）土地使用权有偿划拨、出让，由本县（市）土地管理部门管辖。
第四条 土地使用权有偿划拨、出让的地块、用途、其他条件及出让年限，由市或县级土地管理部门会同有关部门拟定方案，按审批权限报经批准后，由土地管理部门组织实施。
第五条 土地使用权有偿划拨或出让，土地使用者应当按第三条规定与土地所在地县以上土地管理部门签订土地使用权有偿划拨或出让合同（以下简称有偿划拨或出让合同），并且应于签订有偿划拨或出让合同的同时交纳有偿划拨费或出让金总额的20%做为定金，有偿划拨费、出让金的其余部分分别在三十日内、六十日内足额交齐后，依照有关规定办理用地和登记手续，领取土地使用证，依法获得土地使用权。
土地使用权有偿划拨或出让涉及地上房产和其他建筑物、附着物的，应依照有关法律、法规的规定，到房产或有关部门办理登记手续。
第六条 有偿划拨费的收缴标准，按照基准地价的一定比例收取。银州区规划区的基准地价由市土地局、物价局提出，报市政府批准；各县（市）、清河区的基准地价，由本级人民政府提出，经市土地局会同市物价局审核，报市政府批准。
收取的比例为：
（一） 商业、旅游、金融用地，按基准地价的45-60%收缴；
（二） 工业用地，按基准地价的35-50%收缴；
（三） 住宅用地，按基准地价的30-50%收缴；
（四） 房产开发用地，根据土地用途，按基准地价的20-30%收缴。
第七条 国家重点建设和国营工业建设项目、职工集资住宅、公共设施、行政机关和财政列支的事业单位、社会团体、部队、学校、经县级以上人民政府批准的改平解困房等非经营性用地，仍然按照行政划拨方式供应土地。按照行政划拨方式取得土地使用权的，不准转让、出租、抵押，不准进入市场。
第八条 以行政划拨、有偿划拨方式取得土地使用权的单位或个人，需转让、出租、抵押土地使用权的或新建和原有项目改变土地使用用途用于其他经营性的，必须按照管辖权与当地土地管理部门签订土地使用权出让合同，交纳出让金。
第九条 城市规划区内的土地使用权转让、出租、抵押等经营活动，由城市建设主管部门牵头，会同土地等有关部门共同组织。土地管理部门依法进行监督检查，并履行过户登记的职责。
第十条 房产开地用地，依照本规定实行有偿划拨，由开发单位办理有偿划拨手续，并按本办法第六条规定的标准交纳有偿划拨费（回迁面积按比例扣除）。超过开发期限的，加收10%的有偿划拨费。
第十一条 沿街摊亭和临时用地，不签订有偿划拨、出让合同，应到土地管理部门办理临时用地手续，按有关规定交纳土地使用费。
第十二条 凡需征用集体土地的土地使用者，须由县以上人民政府负责征地，再按本办法办理有偿划拨、出让手续。其有偿划拨费按征地总费用与第六条规定的标准降低10%的总和交纳；出让金按《条例》和《实施办法》的有关规定交纳。
第十三条 土地使用者应按本办法第五条规定的期限交纳有偿划拨费逾期不交纳的，土地管理部门有权解除合同，定金不予返还。特殊情况经辖区土地管理部门同意，也可延期交纳，并按日加收应交纳金额3‰的滞纳金。有偿划拨费、出让金和滞纳金，土地管理部门可以委托银行收缴。
第十四条 土地使用者未与土地管理部门签订出让合同并交纳出让金，而进行土地使用权转让、出租、抵押或者改变土地用途的，由土地管理部门依据土地管理有关法律、法规的规定予以处罚。
第十五条 我市境外的单位或个人使用本市土地，实行土地使用权出让制度，具体实施办法按《条例》和《实施办法》执行。对“三资”企业用地所办实业，符合我市产业政策的，经市、县（市）人民政府批准，给予适当优惠。
第十六条 经有偿划拨或出让取得使用权的土地使用者，未按合同规定的投资量、投资期限和条件使用土地的，其土地使用权不得转让、出租、抵押或者从事其他经营活动。两年不投资使用的，由政府无偿收回土地使用权。
第十七条 依照本办法收缴的有偿划拨费可拿出一小部分，根据需要，由土地管理部门申请本级政府批准和出让金的2%作为土地管理部门的业务费，其余一律上缴同级财政。有偿划拨费和出让金主要用于城市建设和土地开发。
第十八条 各级土地管理部门应当依照本办法认真做好城镇国有土地使用权有偿使用的管理工作。对我市境内具备条件的，可试行土地使用权出让，积极总结经验，创造条件，为我市土地使用权全面实行出让制度做好准备。
第十九条 本办法由市土地管理局组织实施并负责解释。
第二十条 本办法自发布之日起施行。
铁岭市人民政府办公室
一九九二年十一月三十日印发
青海省人民政府决定废止的政府规章目录
青海省人民政府
青海省人民政府令第24号
为适应加入世界贸易组织的需要，适应改革开放和建立健全社会主义市场经济体制的需要，省人民政府对１９９１年以来发布的省人民政府规章进行了清理，清理结果已经省政府第２７次常务会议审议通过。决定：
一、对主要内容与法律、行政法规以及党和国家新的方针政策不相适应的１３件省政府规章予以废止（目录见附件一）。
二、对１９９１年至２００１年期间公布的省政府规章中已明令废止的３件规章，予以统一公布（目录见附件二）。
附件：一、省人民政府决定废止的政府规章目录（13件）
二、1991年至2001年期间公布的省政府规章中已明令废止的规章目录（3件）
省长 赵乐际
2002年3月28日
附件一： 省人民政府决定废止的政府规章目录(13件)
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜序号｜ 规章名称 ｜ 发布机关及日期 ｜｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜ ｜青海省人民政府关于鼓励外商投资｜ ｜｜１ ｜的若干规定 ｜１９９８年８月１９日青海省人民政府令第５号颁布 ｜｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜ ｜青海省全民所有制工业企业转换经｜ ｜｜２ ｜营机制实施办法 ｜１９９３年１月１２日青海省人民政府令第２１号发布 ｜｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜３ ｜青海省规章和规范性文件备案办法｜１９９１年１２月３１日青海省人民政府令第１０号发布｜｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜４ ｜青海省经销伪劣商品处罚暂行规定｜１９９１年１０月１９日青海省人民政府令第４号发布 ｜｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜５ ｜青海省优秀新产品奖励办法 ｜１９９２年１月１１日青海省人民政府令第９号发布 ｜｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜６ ｜青海省《征兵工作条例》实施办法｜１９９３年６月１０日青海省人民政府令第３号发布 ｜｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜ ｜青海省《制止牟取暴利的暂行规 ｜ ｜｜７ ｜定》实施办法 ｜１９９６年４月２６日青海省人民政府令第２８号公布 ｜｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜ ｜青海省国营企业职工退休费用社会｜ ｜｜８ ｜统筹试行办法 ｜１９９１年６月２２日青海省人民政府令第１号发布 ｜｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜ ｜青海省《劳动就业服务企业管理规｜ ｜｜９ ｜定》实施细则 ｜１９９２年８月１８日青海省人民政府令第１７号发布 ｜｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜ ｜青海省人民政府关于发展个体、私｜ ｜｜１０｜营经济的若干规定 ｜１９９３年５月５日青海省人民政府令第２号发布 ｜｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜ ｜青海省国有企业职工待业保险实施｜ ｜｜１１｜细则 ｜１９９３年８月２４日青海省人民政府令第５号发布 ｜｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜ ｜青海省国有企业职工基本养老保险｜ ｜｜１２｜基金省级统筹试行办法 ｜１９９３年９月３０日青海省人民政府令第７号发布 ｜｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜ ｜青海省农牧民承担费用和劳务管理｜ ｜｜１３｜办法 ｜１９９３年３月２３日青海省人民政府令第１号发布 ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
附件二： 1991年至2001年期间公布的
省政府规章中已明令废止的规章目录(3件)
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜序号｜ 规章名称 ｜ 发布机关及日期 ｜废止年度 ｜｜－－｜－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜｜ １ ｜青海省鼓励外商投资优惠办法｜１９９２年８月１３日青海省人｜１９９５年｜｜ ｜（１９９２年） ｜民政府令第１６号发布 ｜ ｜｜－－｜－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜｜２ ｜青海省鼓励外商投资优惠办法｜１９９５年３月１日青海省人 ｜１９９８年｜｜ ｜（１９９５年） ｜民政府令第１７号发布 ｜ ｜｜－－｜－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜｜ ｜ ｜１９９１年１２月４日青海省人｜ ｜｜３ ｜青海省道路运输管理规定 ｜民政府令第７号发布 ｜１９９８年｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－